순천시 서면 부동산 투자,순천시 서면 대지 투자

순천시 서면 부동산 투자,순천시 서면 대지 투자

순천시는 전라남도 동부권 중심도시로서 전남 제1의 도시이다. 인구수는 약 28만명이며, 면적은 721.7km2(전남의 1/5)이다. 동쪽으로는 여수시, 서쪽으로는 광양시, 남쪽으로는 구례군과 보성군, 북쪽으로는 곡성군과 접한다. 1908년 10월 1일 순천면이 순천읍으로 승격되었고, 1949년 8월 15일 순천읍이 순천부로 승격되었다. 1995년 1월 1일 도농통합 정책에 의해 순천시와 승주군이 통합되어 새로운 순천시가 되었다. 현재 행정구역은 17개 읍면동으로 이루어져 있다.

 

서면은 전라남도 광양과 여수 사이에 위치한 곳으로 최근 포스코케미칼 양극재 공장 건설 소식 등 호재가 많은 지역입니다. 특히나 율촌산단 배후지역인 해룡면 신대지구 개발 이후 아파트 공급이 부족해서 주거난이 심각한 상황이고, 이에 대한 대안으로 떠오르는 곳이 바로 서면 선평리 일대입니다. 현재 이곳에서는 ‘순천모아엘가리버파크’가 분양 중이며, 향후 2차 단지(약 1,000세대) 계획도 예정되어있습니다.

 

‘순천모아엘가리버파크’만의 장점은 무엇인가요?

 

먼저 교통편으로는 남해고속도로 서순천IC 및 순천IC 접근성이 우수하며, KTX여천역 또한 인접해있어 광역교통망이 매우 뛰어납니다. 그리고 생활편의시설로는 홈플러스, 이마트, NC백화점, 중앙시장 등 대형마트와 재래시장이 모두 인근에 위치해있고, 의료시설로는 성가롤로병원, 순천의료원 등이 가까이 자리잡고 있습니다. 마지막으로 교육환경으로는 동산초, 향림중, 제일고, 팔마고 등 초·중·고등학교가 밀집해있는 학세권 입지라는 점이 큰 장점입니다.

 

순천시에 투자하면 좋은 점은 무엇인가요?

 

순천시는 전국 최고 수준의 재정자립도를 자랑하며, 특히 2019년 예산규모는 6,000억원 이상으로 전년대비 9% 증가했다. 또한 2020년 국고보조금 확보액은 2,500억원 규모로 역대 최대 금액을 확보하였으며, 이는 2018년 대비 70%이상 증가한 수치이다. 이러한 성과를 바탕으로 2021년 시정 운영방향을 ‘새로운 도약, 미래를 향한 웅비’로 정하고, 지역경제 활성화 및 일자리 창출 등 시민들이 체감할 수 있는 가시적인 성과창출에 주력한다는 방침이다.

 

현재 주변 시세 대비 저렴한 편인가요?

 

주변시세대비 저렴하다는 말보다는 합리적이라는 표현이 맞을 것 같습니다. 기존 신규아파트들이 평당 900~1000만원에 거래되고 있으며, 앞으로 입주예정인 약 4,000세대 규모의 매곡동 신매곡 서한이다음 프리미엄이 5천만원 이상 형성되어있기 때문에 충분히 경쟁력있다고 판단됩니다.

 

순천시의 산업구조는 어떻게 되나요?

 

순천시는 대한민국 생태수도라는 명성에 걸맞게 자연환경 보전 가치가 높은 곳으로서 생물다양성이 풍부하다. 이를 기반으로 한 관광산업 육성정책 추진으로 많은 관광객이 방문하고 있으며, 대표적인 관광지로 순천만국가정원, 순천만습지, 낙안읍성, 선암사, 송광사 등이 있다. 최근에는 코로나19 여파로 비대면 여행지 선호 현상이 나타나면서 도심 속 정원인 봉화산둘레길, 죽도봉공원, 용당둑방길 등 사람 간 접촉이 적은 야외 공간이 각광받고 있다.

 

순천시의 주요 개발계획은 무엇인가요?

 

순천시는 2023순천만국제정원박람회 개최를 앞두고 대대적인 인프라 구축사업을 진행 중이다. 먼저 박람회장 인근 저류지 부지에 주차장 4천여대 수용 규모의 지하주차장을 조성하기 위해 지난 5월 실시설계용역 착수보고회를 가졌다. 2022년 준공 예정인 이곳은 주변 경관 개선 사업도 병행된다. 시는 지난해 11월 국토교통부로부터 승인받은 삼산동·풍덕동 일원 68만m2 규모의 도시재생 뉴딜사업을 본격 추진한다. 총사업비 350억원을 투입해 2023년까지 원도심 일대에 창업지원공간, 어울림센터, 나눔터 등을 조성하게 된다.

 

향후 미래가치 상승 여력이 있을까요?

 

앞서 말씀드린 바와 같이 이미 충분한 인프라가 갖춰져 있고, 산단 직주근접형 도시개발사업 추진계획 발표 후 토지거래허가구역 지정되는 등 여러가지 이슈가 맞물려있어서 지속적인 가치상승이 예상됩니다.

 

전라남도 내에서도 손꼽히는 대도시이자 아름다운 자연경관을 가진 순천시! 앞으로의 발전이 더욱 기대되는 도시입니다.