충남 서산시 아파트 동향

충남 서산시 아파트 동향

 

오늘은 충청남도 서산시에 위치한 아파트 중 매매가(실거래가)가 높은 TOP5아파트들을 살펴보도록 하겠습니다.

먼저 1위인 예천동 e편한세상서산예천입니다. 2020년 4월 전용면적 84.97m2기준 실거래가는 2억 9,500만원입니다.

다음으로는 동문동 한성필하우스입니다. 2020년 4월 전용면적 84.99m2기준 실거래가는 2억 7,000만원입니다.

이어서 석림동 라온프라이빗입니다. 2020년 4월 전용면적 84.98m2기준 실거래가는 2억 6,700만원입니다.

마지막으로 읍내동 현대아파트입니다. 2020년 4월 전용면적 59.94m2기준 실거래가는 1억 5,300만원입니다.

 

서산시는 어떤 도시인가요?

 

서산시는 충청남도 서북부에 위치한 시입니다. 동쪽과 북쪽은 당진시, 서쪽은 황해, 남쪽은 태안군과 접하고 있으며, 시청 소재지는 석남동입니다. 면적은 864.54km2이고 인구는 약 15만명입니다. 서해안고속도로 및 당진영덕고속도로 등 광역교통망이 발달되어 있고, 국도 29호선·32호선·36호선·38호선·40호선이 동서남북으로 관통하며, 대산항 건설 이후 교통량이 증가하였습니다. 또한 대전~당진 간 고속도로 개통으로 접근성이 향상되었습니다.

중국과의 교류가 활발해지면서 대산항이라는 무역항이 크게 성장하였고 이로인해 인구유입또한 꾸준히 증가하고있는 추세입니다.앞으로의 미래가치가 더욱 기대되는 지역인만큼 관심있게 지켜보시면 좋을것 같습니다.

 

서산시 주요 학군은 어디인가요?

 

학군은 크게 초등학교, 중학교, 고등학교로 구분됩니다. 초교는 총 17개소이며, 이중 사립초등학교는 한서대학교 부설유치원, 성연초, 인지초, 부춘초, 해미초, 운신초, 팔봉초, 음암초, 지곡초, 양대초, 고북초, 갈산초, 남창초, 수석초, 명천초, 웅산초, 용남초 입니다. 중학교는 총 11개소이며, 이중 사립중학교는 서야중, 서남중, 서동중, 양유정중, 중앙중, 부석중, 죽성중, 설림중, 인평중, 예덕중 입니다. 고교는 총 12개소이며, 이중 사립고교는 서령고, 한일고, 삼성고, 북일고, 제일고, 홍성고, 한내여자상업고, 한국폴리텍대학 바이오캠퍼스 입니다.

 

주변 시세 대비 얼마나 저렴한가요?

 

현재 서산시내권 신축아파트 매매가는 평당 1000만원을 훌쩍 넘었습니다. 심지어 작년 입주한 e편한세상 같은 경우엔 프리미엄이 4천만원이상 붙었죠. 반면에 한성필하우스는 평당 600만원 후반대라는 파격적인 가격으로 분양중이기 때문에 아주 매력적인 상품임에는 틀림없습니다.

 

교통편은 편리한가요?

 

사실 교통편은 조금 불편한편입니다. 시내버스 배차간격이 길어 대중교통 이용이 다소 어렵고 자차이용시 15분이면 고속도로 진입이 가능하지만 출퇴근시간 및 주말같은 경우 차가 많이 막히는 편입니다. 다만 2022년 개통예정인 석문산단 인입철도(석문역) 호재가 있어서 향후 철도개통시 역세권으로서의 가치상승이 예상됩니다.

 

향후 전망은 어떻게 보시나요?

 

최근 정부의 강력한 부동산규제정책으로 인해 지방부동산 경기가 침체되고 있지만 오히려 이러한 시기야말로 저평가된 알짜배기 매물을 잡을 수 있는 기회라고 생각합니다. 실제로 서울/수도권지역 규제이후 풍선효과로 인해 지방광역시 집값이 급등했습니다. 따라서 장기적인 관점에서는 충분히 메리트가 있다고 판단됩니다.